Госдума сделала шаг к цифровизации бюрократических процессов, одобрив в первом чтении законопроект, который разрешает оформлять перепланировку жилья через портал «Госуслуги». Инициатива призвана упростить процедуру согласования изменений в квартирах и домах, сократив количество личных визитов в ведомства. Теперь заявители смогут подавать документы дистанционно, но с сохранением ключевых требований безопасности.
Сейчас собственники, желающие перенести стену, объединить комнаты или изменить конфигурацию санузла, вынуждены обращаться в уполномоченные органы лично или через МФЦ. Новая система позволит загружать проектные документы, технические заключения и согласия соседей прямо в личном кабинете. Особое внимание уделяется защите прав жильцов: для запуска процесса потребуется письменное одобрение всех совладельцев квартиры и собственников смежных помещений.
«Цифровизация процедуры сократит сроки согласования и минимизирует риски коррупции. Реестр решений о перепланировке станет общедоступным, что повысит прозрачность процесса», — отмечают авторы законопроекта.
Важным нововведением станет обязанность чиновников предоставлять заявителю письменное обоснование в случае отказа. Это позволит гражданам оперативно устранять недочеты проектов без длительных споров. Кроме того, инициатива предусматривает возможность перевода жилых помещений в нежилые (и обратно) через тот же портал — ранее такая процедура требовала посещения нескольких инстанций.
Эксперты подчеркивают: упрощение документооборота не отменяет необходимости соблюдать строительные нормы. Даже при онлайн-подаче заявления собственникам придется прикладывать технические заключения о безопасности планируемых работ. Особенно это касается несущих стен и инженерных коммуникаций, где самовольные изменения могут угрожать целостности всего дома.
Для реализации проекта предстоит создать межведомственную систему проверки данных. Реестр решений о перепланировке будет синхронизирован с ЕГРН, что исключит ситуации, когда новые владельцы квартиры обнаруживают незаконные изменения постфактум. Также планируется автоматизировать уведомления управляющих компаний о согласованных работах — это поможет контролировать их выполнение.
Пока неясно, когда именно сервис заработает в полную силу. После принятия закона в трех чтениях потребуется разработка технических регламентов и тестирование платформы. Однако уже сейчас ясно, что цифровизация затронет один из самых востребованных запросов граждан — в 2023 году только в Москве согласовали свыше 65 тыс. перепланировок.
Инициатива может столкнуться с проблемами на этапе внедрения. Часть собственников, особенно старшего поколения, по-прежнему предпочитают бумажные документы. Кроме того, остаются вопросы по проверке подлинности электронных подписей и предотвращению мошенничества. Тем не менее, переход в онлайн соответствует общей стратегии развития госуслуг, где за последние пять лет доля цифровых обращений выросла с 23% до 89%.
Параллельно с упрощением процедуры власти напоминают о ответственности за незаконную перепланировку. Штрафы для физических лиц достигают 5 тыс. рублей, а при угрозе безопасности здания — могут последовать судебные иски о возврате помещений в исходное состояние. Поэтому даже с появлением онлайн-сервиса эксперты советуют консультироваться с проектировщиками перед подачей заявлений.
