В третьем квартале 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы был зафиксирован рекордный спрос на квартиры и апартаменты. За три месяца было продано около 6 800 лотов, что является одним из самых высоких показателей за всю историю наблюдений. Это в 2,4 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Основными причинами такой высокой активности покупателей стали нестабильность курса валют, ожидание повышения ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным программам. В результате доля сделок с использованием ипотеки достигла 67%, что является абсолютным рекордом для этого сегмента, выявила NF Group.
Спрос превысил предложение: несмотря на то, что за квартал на рынок вышло шесть новых проектов жилой недвижимости бизнес-класса, объем доступных квартир и апартаментов сократился до 15 100 лотов, что на 5% меньше, чем в предыдущем квартале. В то же время цена предложения продолжает расти: средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса преодолела отметку в полмиллиона рублей и составила 506 000 руб./кв. м. Это на 4% больше, чем год назад. Средний размер дисконта также снизился до 491 000 руб./кв. м.
Эксперты отмечают, что рынок жилой недвижимости бизнес-класса Москвы демонстрирует высокую устойчивость к экономическим колебаниям и сохраняет привлекательность для инвесторов. В ближайшее время ожидается появление новых интересных проектов в этом сегменте, которые будут конкурировать по качеству строительства, архитектуре, инфраструктуре и локации.
