В России наблюдается рост популярности квартир площадью до 30 кв. м, которые называются микроквартирами. С начала 2023 года спрос на такую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге увеличился в несколько раз, сообщают «Известия» со ссылкой на данные различных компаний, занимающихся продажей и аналитикой жилья.
По данным компании «Метриум», за девять месяцев 2023 года в столице России было продано 9,5 тыс. микроквартир, что в три раза больше, чем за аналогичный период 2022 года. Исполнительный директор «НДВ супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева подтвердила эту тенденцию и добавила, что самый большой рост спроса произошел в сегментах бизнес-класса и комфорт-класса – в 3,6 раза и 2,5 раза соответственно. Средняя стоимость микроквартиры в Москве составляет около 6 млн руб., а минимальная – от 3,8 млн руб.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогичная: по оценке компании GloraX, с января по октябрь 2023 года спрос на микроквартиры вырос более чем на 50% по сравнению с тем же периодом 2022 года.
При этом в целом по России популярность такой недвижимости выросла за последний месяц на 10-15%
Эксперты объясняют повышенный интерес к микроквартирам несколькими факторами. Во-первых, это дешевизна такого жилья, которое становится доступным для покупателей в условиях ужесточения требований банков к ипотечным заемщикам. Во-вторых, это инвестиционная привлекательность такой недвижимости, которая позволяет вложить деньги в жилье без заемных средств и получать доход от аренды. В-третьих, это ликвидность такого жилья, которое всегда можно быстро продать или сдать.
Таким образом, микроквартиры стали одним из самых популярных форматов недвижимости в России в 2023 году. Эта тенденция может сохраниться и в будущем, если не произойдут значительные изменения на рынке жилья или в экономической ситуации страны.
